Skip to content

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет?

Как договориться с комунальщиками о долге за свет

Если отключили электричество за неуплату, что делать и как подключить обратно

К примеру, если вы находитесь с соседями в хороших отношениях, то можно договориться о подключении удлинителя к его розетке. При проживании в частном доме с проблемой отсутствия электричества помогут справиться альтернативные источники энергии. Например, солнечные батареи или мобильные электростанции.

При какой задолженности могут отключить электроэнергию и свет

Затем ЖЭК информирует о полученном письме ДЕЗ. Работники этой структуры сообщают о претензии жильца в Департамент жилищно-коммунального хозяйства, которое обязано рассмотреть жалобу. Если с подобной проблемой столкнулись несколько граждан, которые обслуживает указанный поставщик услуг, велика вероятность, что решение вынесут в пользу потребителя.

Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

  1. отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;
  2. отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности «мирного» решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;
  3. отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.

Переход долгов по ком

В свою очередь, статья 223 Гражданского кодекса определила, что право собственности возникает тогда, когда предыдущий ее владелец передал нынешнему. Передачу можно осуществить путем продажи, дарения и т. д. Получается, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не обязывает нового хозяина рассчитываться по задолженностям предыдущих жильцов. Раз право владения возникает в момент передачи имущества, значит, ответственность по уплате долгов ЖКХ возникает в тот же момент.

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет

Вариант 4. В коммунальной квартире нет общего (квартирного ) счетчика (либо он признан неисправным). В таком случае общее потребление электроэнергии в квартире рассчитывается исходя из нормативов. Нормативы (т .е. расчетный объем потребления электричества) зависят от нескольких факторов:

Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

Отключение КУ грозит только в крайнем случае. Во-первых, отключение должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире.

ЖКХ-инструктор: избавляемся от долгов за «коммуналку»

Самый простой и очевидный, но в то же время самый редкий вариант, почти фантастика. Подходит только тем, кто не ещё успел накопить долг, соизмеримый с бюджетом Черногории. Вы вовремя спохватываетесь, продаёте свою Sony PlayStation и даёте себе слово не пить французский коньяк, пока не погасите задолженность. В итоге откуда ни возьмись изыскиваются средства и четырёхмесячный долг гасится за два месяца, ЖЭК счастлив, а вы вздыхаете с облегчением. Но справедливости ради отметим: такой вариант – явление крайне редкое. Для большинства должников актуален вариант №2.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

  1. Должника письменно уведомляют о будущем выселении из квартиры.
  2. Далее подаётся иск в суд о принудительном выселении.
  3. После вынесения решения суда о выселении, должнику будет предоставлено 7 дней для того, чтобы добровольно выехать, а затем уже применяются принудительные меры.

Как договориться с комунальщиками о долге за свет

Согласно того же постановления, пункту 76 льгота в виде скидки, которую предоставляет управляющая компания, может сразу уменьшить величину долга по коммуналке. Но действует она только для владельцев жилых домов или многоквартирных, в которых требуется оплачивать взносы на нужды дома.

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет

Во-вторых, в Правилах предоставления коммунальных услуг говорится, что потребление электроэнергии в комнатах может учитываться исходя из показаний «комнатных приборов учета». Но чтобы показания комнатного счетчика были приняты энергосбытом для расчета платы за электроэнергию, сам счетчик должен быть опломбирован и принят в эксплуатацию. Поставить пломбу может только представитель ресурсоснабжающей организации. Вы сами или нанятый вами электрик (компания) – не может. А раз пломбы нет, то и расчетным счетчик признан быть не может. Вы можете использовать его показания для расчетов между собой и соседями, но для энергсбыта его, считай, что и нет.

Как, имея задолженность по платежам за коммунальные услуги, договориться с приставами

Однако по практике, как правило, долги могут висеть годами и приставы могут не реагировать даже при наличии имущества. Но чтобы исключить риски, лучше конечно пойти на контакт и договариваться с приставами в мирном порядке. Они в данном случае взыщут исполнительный сбор, но санкции могут и не налогать.

Списание долгов по коммунальным платежам по сроку исковой давности (судебная практика)

Как уже было сказано выше, оплата коммунальных платежей должна производиться регулярно и точно в срок. Между собственником и поставщиком услуг предусмотрены договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством Российской Федерации. Не перечисление денежных средств по выставленным счетам – это нарушение положений заключенного договора. с каждым месяцем задолженность увеличивается (в том числе и за счет начисления штрафных санкций – пени). Нельзя просто взять и отвернуться от поставщиков электроэнергии, воды, тепла и от компаний, занимающихся уборкой бытовых отходов. Если человек попал в трудную жизненную ситуацию можно попытаться договориться с УК, ЖКХ, ТСЖ и т.п. В подобных случаях может применяться реструктуризация задолженностей (разбивка всей суммы на несколько частей и увеличение времени, отведенного на полное погашение задолженности). Или оформление субсидий, направленных смягчить долговое бремя человека. В любом случае, нельзя игнорировать требования о погашении просроченных платежей молча и скрываться от коммунальщиков. В таких случаях они вправе отключить:

Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

Узнать точную сумму штрафа можно в офисе управляющей компании. Также посчитать размер штрафных начислений можно самостоятельно. На сайтах поставщиков коммунальных услуг часто имеется калькулятор пени, с помощью него можно в режиме онлайн получить сведения о своих штрафах.

Отключение электроэнергии за неуплату

Порядок и правила отключения электричества регулирует закон. Основания, по которым поставщик может прекратить подачу энергии гражданам РФ, прописаны в постановлении №442. Санкции в виде частичного ограничения вводятся, если у потребителя имеется задолженность за 2 расчетных периода. После вступления частичного ограничения в силу у гражданина есть 10 дней на погашение задолженности. По истечении этого срока поставщик имеет право ввести полное ограничение.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

Источник: http://yrokurista.ru/nalogovoe-pravo/kak-dogovoritsya-s-komunalshhikami-o-dolge-za-svet

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире на электроэнергию

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире на электроэнергию

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире на электроэнергию

Остальные не занимались по той причине, что, во-первых, соседи все равно ничего не хотят, во-вторых, так как есть дела более срочные. У кого-то суды, у кого-то разделение счетов, у кого-то последнего долга. Поэтому детально эту проблему еще никто не изучал и узаконить комнатные счетчики еще не пытался.

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет

Позиция энергосбытовой компании, насколько ее можно понять из ответов на запросы клиентов, сводится к тому, что раз у коммунальной квартиры есть общий лицевой счет, то и оплачивать электроэнергию по нему жильцы должны солидарно. А как жильцы «комммуналки » разбираются внутри себя – это уже не дело «Мосэнергосбыта ».

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет

Вариант этот плох тем, что разводка проводки и дублирование источников освещения обойдется недешево. На это так же потребуется согласия соседей. А еще – необходимо согласования с управляющей организацией вашего дома. Путь конечно, длинный, но в принципе, преодолимый

Разделить лицевые счета по электроэнергии в частном доме 12 доли

Законодательно это поддерживается 61 статьей ЖК РФ. Иск будет удовлетворен только в том случае, если истцу полагается отдельная комната на территории жилплощади. Разделение лицевого счета в приватизированной квартире Раздел возможен лишь при долевой собственности.

Конференция ЮрКлуба

Согласно вышеуказанного Постановления Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду — в соответствии с формулами 25 — 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

Как происходит фактический раздел лицевого счета на основании судебного акта? С каждым из собственников будет заключен договор с открытием отдельных лицевых счетов. При этом внутриквартирные приборы учета будут являться общим имуществом, а за жильцами сохраняется обязанность по своевременной замене указанного оборудования, их поверки и передачи данных (если отсутствует автоматическая передача сведений). Собственник вправе самостоятельно решить, кто из них будет заниматься передачей сведений в УК, и каким образом будут собираться платежи за ремонт или замену приборов учета.

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире на электроэнергию

В соответствии с ч.2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета — пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Как разделить счета за коммунальные услуги: раздел лицевого счета в приватизированной и муниципальной квартире

Необходимость раздела лицевых счетов в квартире может возникнуть в случае, если собственники квартиры ведут раздельное хозяйство и финансово не зависят друг от друга. Для коммунальных квартир раздел лицевого счета особо актуален, так как все жильцы потребляют ресурсы отдельно и оплачивать чужие услуги никто не желает. В данном случае жильцы предпочитают устанавливать индивидуальные счетчики для точного подсчета. Давайте разберемся, как разделяют счета за коммунальные услуги в муниципальной и приватизированной квартире.

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире на электроэнергию

В некоторых квартирах все собственники оборудуют свои комнаты отдельными приборами учета электрической энергии. Оплата электроэнергии в коммунальной квартире в таком случае будет наиболее выгодна всем владельцам комнат. Она будет складываться из показаний индивидуального счетчика и доли в показаниях счетчика, который отвечает за помещения общего пользования. В целях экономии средств, собственники коммунальной квартиры могут разделить лицевой счет, без установки дополнительных индивидуальных приборов учета. В таком случае расчет электроэнергии в коммунальной квартире будет производиться по общему счетчику, но по отдельным лицевым счетам с учетом коэффициента коммунальности. Такой вариант возможен только при обоюдном согласии всех собственников жилого помещения, и тогда оплата электроэнергии в коммуналке станет индивидуальной для каждого собственника.

Источник: http://truejurist.ru/alimenty/kak-razdelit-litsevoj-schet-v-kommunalnoj-kvartire-na-elektroenergiyu

Как взыскать с соседа задолженность за электричество

Сосед по коммунальной квартире пользуется светом, но не оплачивает свою часть расхода за оплату электричества по общеквартирному счетчику. Я оплачиваю свою часть за свет ежемесячно, но из-за неоплаты соседа на счету коммунальной квартиры в Мосэнерго образовалась задолженность за свет, которую я оплачивать за соседа не могу. На основании какого закона можно обязать соседа оплатить его часть расхода за свет, не дожидаясь отключения электричества в квартире?

Здравствуйте.
Согласно ст.157 ЖК РФ плата за электроэнергию входит в состав платы за коммунальные услуги. Данной статьей установлена обязанность по внесению платы за фактически потребленные коммунальные, как для собственников, так и для нанимателей жилых помещений.
Соответственно, если Вы погасите задолженность по оплате потребленной электроэнергии, то сможете затем взыскать с соседа в судебном порядке оплаченную вместо него сумму, в качестве причиненных Вам убытков, на основании ст.15 ГК РФ.
Если же у Вас нет возможности погасить финансовой задолженность за Вашего соседа, то тогда нужно будет дождаться, как МОЭСК подаст в суд иск о взыскании задолженности с собственников (нанимателей) всей квартиры, после чего предъявить в суде платежки, подтверждающие, что свою часть платежей за электроэнергию Вы производите надлежащим образом, чтобы суд взыскал накопившуюся задолженность не с Вас, а с Вашего соседа.

Комментарии 5

Все не так оптимистично

«Тогда ответственность по остальной части долга будет переложена на второго жильца квартиры, не имеющего на руках подобных квитанций.»—-Если бы это было так, то и не было бы вопросов Но именно потому,что НЕВОЗМОЖНО при одном счетчике доказать, кто и сколько должен заплатить — в судах ответственность по остальной части долга делится на ВСЕХ — или пропорционально кол-ву зарегистрированных в квартире ( в лучшем случае) или по солидарной ответственности вешается на того, кто в состоянии заплатить. А потом этому бедолаге остается или смириться, или неведомыми путями выбивать самому долги из соседа. При этом , если за 3 года не успеет этого сделать — за давностью долг спишется . Вот такая он реальность __ ПС если есть пример того, как суд, ссылаясь на какие-то статьи закона, поступил по справедливости и не повесил долги неплательщиков на тех, у кого на руках квиточки, буду рада увидеть это исключение из правил. В реальности в подобных делах важна не справедливость , а интересы корпораций типа Мосэнерго, чья задача не выяснять кто сколько нажег, а получить средства за долги по общему счетчику

Оплата задолженности за электроэнергию

Как следует из содержания вашего вопроса, в квартире установлен общий счетчик. Соответственно, доказать, кто и сколько реально потратил электроэнергии НЕВОЗМОЖНО. Можно лишь предъявить квитанции об оплате, подписанные и оплаченные одним из жильцов квартиры. Тогда ответственность по остальной части долга будет переложена на второго жильца квартиры, не имеющего на руках подобных квитанций.

Ответ не понятен

Не понятен ответ про подписанные платежки, как доказательства того, что «свою» часть платежей истец внес полностью. Для примера — один из жильцов регулярно оплачивает 1 КВ электроэнергии. Освобождается ли он от долга, который висит на общем счетчике. Как доказать, что этот жилец истратил электричества именно на 1 кв, если показания счетчика, установленного в его комнате, НЕ ПРИЗНАЮТСЯ электро компанией, а во внимание принимаются только показания единого на всю коммунальную квартиру , счетчика, на котором вист долг?

Доказательство оплаты за электроэнергию

Оплата доказывается платежками, подписанными истцом. Например, если счетчик один на всю квартиру, то оплата части платежек истцом (с подписью истца) будут служить подтверждением того, что свою часть платежей истец внес самостоятельно. Остальные платежи (по неоплаченным квитанциям) можно признать долгом ответчика.

Как доказать

Как доказать суду, что «своя» часть платежей за электричество была оплачена в полном объеме, если показания индивидуального счетчика, установленного в «своей» комнате, не признаются энергокомпанией. Также хотелось бы увидеть ссылку на хоть одно решение суда, когда оплаченные квитанции добросовестного соседа освободили бы его от уплаты долга за того парня, что не платит за электричество.

Источник: http://www.sudmos.ru/question/questions_1486.html

Если соседи не платят за свет куда обращаться

Права собственников жилья: как не платить за соседей

«Резиновые квартиры» — дело почти привычное. Они есть практически в каждом доме. Хорошо, если их жильцы, хоть и живут «кучно», никому не мешают, ведут себя вежливо и при этом сами оплачивают свои коммунальные счета, причем «по полной программе».

Но, увы, так бывает далеко не всегда.

Вот и получается, что пользуются жилищно-коммунальными услугами 10 человек, при этом платят такие квартиранты как бы только за одного, а за всех остальных вынуждены «отдуваться» соседи. Как не попасть в такую ситуацию и что делать, если вы в нее уже попали?

Куда податься честному человеку Помочь законопослушным гражданам снять с себя такую обузу призвано постановление правительства № 354, которым устанавливается порядок фиксации граждан, которые проживают в квартирах без регистрации. Освобождает ли составленный акт от обязанности платить за себя и за «того парня»?

Так что рано или поздно наступит момент, когда владельцам квартир и квартиросъёмщикам станет выгоднее устанавливать счетчики и платить за реально потребленный объем энергии и воды, чем бегать по соседским квартирам в поисках десятков нелегалов.

Если соседи воруют электроэнергию куда обратиться

Период передачи показаний определяется исполнителем коммунальных услуг (ТСЖ или УК) и зависит, как правило, от способа предъявления счетов на оплату электроэнергии.

Решать проблему неверного учета электроэнергии нужно через управляющую компанию, в вашем случае через ЖКО, так что пусть они вас не отфутболивают. Разрешение таких вопросов находится как раз в их компетенции.

Как показывает практика, на письменные обращения управляющие организации реагируют с куда большим энтузиазмом, чем на устные просьбы.

Поэтому подайте в ЖКО письменное заявление об изменении схемы подключения проводки к местам общего пользования. Незаконные подключения, специальные устройства, останавливающие счетчики… Конечно, электричество – это не картошка и после его хищения совсем не остается улик.

Отключившись от сети, ваш сосед моментально стирает все следы. Второй способ состоит в смене фазы на вводе с нулем, причем ноль на счетчике отключают и подсоединяют на землю.

— Сохранять и поддерживать всё, что есть в доме, обязана эксплуатирующая организация, то есть ваша управляющая компания или товарищество собственников жилья.

Я не придав этому особого внимания, пожав ему руку, пошел домой.

Бывалые жильцы, которым «посчастливилось» иметь по соседству балаган, без труда сразу приведут несколько примеров, что делать с шумными соседями .

Жизнь в коммуналке: как не платить за своего соседа

В прошлых выпусках рубрики «Управдом» мы рассказывали, откуда берутся цифры в платежках за горячую и холодную воду, отопление, а также электричество, которые потребляют жильцы квартир. — А как быть со счетами в коммуналках?

— задала резонный вопрос наша читательница Елена Кузнецова . — Как разделить на всех траты за воду? Что делать с соседями-должниками?

С этими и другими вопросами нам помогла разобраться представитель проекта «Школа собственников» от УК « Проминвест » Светлана Яковлева . — Как в коммуналке распределить показания общеквартирного счетчика на воду между жильцами?

К примеру, в комнате живет один человек, а в соседней — три. Неужели все платят одинаково? К примеру, за месяц в квартире потрачено десять кубов холодной воды.

Семья из трех человек оплатит 3/8 от потребленного всеми ресурса: 10 х 3/8 = 3,75 кубов. Семья из пяти человек оплатит соответственно 5/8, а значит, 6,25 кубов воды.

Рассчитываем также: 10 х 5/8 В случае, если собственник вернется в свою комнату, то и доля каждой семьи в сумме затраченных ресурсов изменится. И сумму затраченных ресурсов необходимо будет делить на девять человек, проживающих в квартире. — Можно ли поставить на каждую комнату прибор учета воды?

Или это возможно только с электрическим счетчиком? — В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) обустройство «мокрых» помещений над «сухими» запрещено. Таким образом, организовать холодное водоснабжение каждой комнаты отдельно невозможно, а значит, и счетчики уже не поставить.

— Предположим, счетчики в коммуналке не установили.

Люди платят по нормативам. Как быть тогда? — Если в коммуналке есть один злостный неплательщик, могут ли всю квартиру отключить от воды, электричества или отопления?

— Как рассчитать плату на общедомовые нужды для жителей коммуналок?

Соседи не платят за коммунальные услуги

В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается. Например, в коммунальной квартире три ордера.

Очень часто организации, обслуживающие дома, сталкиваются с проблемой неплательщиков. Некоторые просто игнорируют требования оплатить коммуналку, задолженность растет, растет сумма пенни.

Из-за соседа страдают другие жильцы. Как поступить в таком случае? 1 шаг: зарекомендовавшая себя практика – общественное порицание .

Во многих домах просто вывешивают на двери подъездов объявления, содержащие номера квартир и суммы долга.

Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: «Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают.

В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН (сначала 200 рублей, потом 2 тыс. В июне Верховной Радой был принят закон о коммерческом учете коммунальных услуг (№4901), и уже передан на подпись президенту. ОШИБАЕТЕСЬ-счетчики вопрос времени.

Меня наше РСО 4года убеждало что нормативов на ОДН по эл.энергии-НЕТ.

С 1 июля по всем регионам(где то раньше где то позже) нормативы на ОДН по всем видам ком.услуг были введены П.П.№ 258 за исключением ОДН на водоотведение убранное П.П.№344.

Статистика утверждает, что население России в этом году не оплатило за коммунальные услуги более одного триллиона рублей. Понятно, что эта масштабная проблема должна быть решена. Как всегда ее решение осуществляется за счет добросовестных плательщиков.

К тому же наличие в доме злостных неплательщиков за коммунальные услуги может осложнить жизнь добросовестных соседей.

Но честно. Что делать добросовестным гражданам, чтобы не оплачивать чужие коммунальные расходы? Обращаться в полицию? К управдому?

В налоговую? Как выяснилось, и туда тоже. Фокус в том, что воруют не у поставщика услуги, а у всех остальных собственников помещений в многоквартирном доме.

Что делать, если соседи воруют электроэнергию

Все чаще профессиональные электрики, работающие с управляющими компаниями, замечают отматывание электричества через стояк батареи.

Вор просто зачищает небольшой участок батареи так, чтобы не осталось краски на поверхности и подключает заземление к стояку. Чтобы уличить вора в подобной краже потребуется осмотр квартиры или складского помещения – любого доступного подозреваемому.

Обычно такие трансформаторы маскируют под старые коробки, но обнаружить их несложно, если, конечно, будет такая возможность. Учитывая модели счетчиков, также можно организовать процесс воровства с минимальными следами. Таким образом, уличить вора практически невозможно, но на этот раз подключение не идет к соседям, работа прибора просто останавливается.

Попросите показать трубы, провести проверки подключения и в их квартирах тоже.

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет?

Тогда приходится в коммуналке жить и пытаться наладить отношения с соседями.

Как быть, если кто-то из ваших соседей по коммуналке не платит за свет и нарастает долг, который распределяется на всех жильцов?

Давайте разберемся вместе. Всего Правила предусматривают четыре варианта оплаты электроэнергии в коммунальной квартире.

  • из общего потребления квартиры вычитывается сумма показаний всех комнатных счетчиков
  • получившие показания делятся в пропорции к количеству официально проживающих в комнате.

В таком случае собственник комнаты со счетчиком оплачивает потребление электроэнергии исходя из показаний своего счетчика, плюс – приходящуюся на него (в соответствии с соглашением) долю потребления в местах общего пользования.

Вариант 3. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики не установлены (илиустановлены не во всех комнатах), соглашения о между жильцами о способах оплаты за свет в местах общего пользования нет. В таком случае плата за свет для собственников каждой из комнат начисляется пропорционально соотношения количества проживающих в данной комнате к общему количеству официально проживающих.

  • количество жильцов в квартире
  • количество комнат в квартире
  • типа благоустройства дома, в котором расположена квартира (электрические или газовые плиты)

Вычисленное таким образом общее потребление электроэнергии квартиры распределяется между собственниками(нанимателями) комнат пропорционально количеству лиц, официально в них (комнатах) проживающих.

Такова нормативная основа. Почтить текст самих Правил можно по этой ссылке.

Но главное препятствие – соседи!

А возможно, подойдет и вариант попроще – со счетчиком в каждой комнате и письменным соглашением о том, в каких пропорциях будет оплачиваться «общее» электричество. Ну а если вам с соседями совсем не повезло… Неплатежи за свет, боюсь, будут не самым большим испытанием. Посоветовать в такой ситуации можно лишь одно – надо разъезжаться.

Но это мы уже говорили в самом начале.

Сосед по коммунальной квартире не платит КУ может ли отразиться на остальных?

Права может и не имеют, но отключить могут все равно. У вас счетчики разные или общий?

по электричеству общий, по воде нет вообще — платим по нормативу т.е.

их за это наказать будет нельзя? Может нсть возможность разделить хоть электричество? Хотя места общего пользования ведь.

Не повезло вам с соседом. Попробуйте судиться с УК, но пока суд да дело,как без света жить?

они пока не отключают — пока только грозятся к сожалению пока вообще не реально((( А сосед что? Пусть хоть понемногу гасит долг. Отключить могут реально. Сочувствую.

Может быть вам сходить в УК и начать как-то с ними сотрудничать, к участковому сходить, например. А выселить соседа при большом долге нельзя?

я этого не знаю, в инете информации очень мало — вот и спрашиваю, может кто то сталкивался с похожей проблемой квитанции разные, девочки Вы меня успокоили — спасибо огромное :give_rose:

Отключение электроэнергии за неуплату: при какой задолженности отключают, правила, штрафы и законы, акт

Ниже представлен образец акта об отключении от электроэнергии. С отключением света у граждан все ясно.

Но могут ли приостанавливать подачу электричества юридическим лицам.

Различные организации также являются потребителями отдельных коммунальных услуг. Поэтому в Постановлении № 442 такая возможность предусмотрена. В этом случае также не обойтись без уведомления о предстоящем ограничении электричества.

Если сосед не платит за свет и воду

Требовать оплату с проживающих граждан, а не с зарегистрированных — вполне законно В последнее время жители проявляют повышенный интерес к установке приборов учёта.

Нормативы, установленные РЭК, многих подвигли к действию. Для урегулирования добрососедских отношений в «Правилах предоставления коммунальных услуг» в формулах для расчёта размера платы предусмотрена возможность использовать как число зарегистрированных, так и число проживающих граждан. Сегодня такие заявления от законопослушных и ответственных собственников уже поступают в МУП «Технодом».

Таким образом, чтобы всем соседям жить дружно в одном многоквартирном доме, нужно поставить счётчики и каждому платить за себя.

Источник: http://isf-consultant.ru/esli-sosedi-ne-platjat-za-svet-kuda-obraschatsja-48416/

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире

Здравствуйте. В нашей коммунальной квартире на трёх съёмщиков личный счётчик стоит только на мои 2 жилые комнаты. И из моих комнат протянуты провода к местам общего пользования к личным электро осветительным приборам и стиральной машине. Т.е. абсолютно все расходы электроэнергии потребляемой моей семьёй фиксируются личным прибором учёта. Оплата по расходу электроэнергии производится мною регулярно раз в 30 или 40 дней. Мои соседи, как выяснилось на днях, оплачивали свои расходы не регулярно или вовсе их не оплачивали. В связи с чем Петроэнергосбыт подал в суд иск о взыскании со всех жильцов квартиры задолженности по выплатам за потреблённую эл.эн. в размере 29.999 рублей за период с 2006г по март 2013. На установку своего счётчика я получила разрешение в 2002г. Счётчик устанавливал электрик по вызову из ЖКХ, он же и поставил пломбу на счётчик. На заседании суда выяснилось, что этого недостаточно и нужно получить отдельный лицевой счёт на свой прибор учёта электроэнергии и сделать опломбировку представителем Петроэнергосбыта. В Петроэнерго сбыте мне отказали в предоставлении подобной услуги. Вот у меня возникает вопросы: как доказать в суде, что у меня стоит прибор, который фиксирует абсолютно всю электроэнергию потребляемую моей семьёй? Как защититься от нерадивых и наглых соседей? И как всё-таки получить отдельный лицевой счёт на свой прибор учёта, чтобы в дальнейшем избежать подобных проблем? С уважением – Ольга.

здравствуйте! В коммунальной квартире 3 собственника, у каждого свой счетчик, включая и места общего пользования, т.е в туалете, в ванной и т.д. у каждого своя лампочка. ( при входе в кухню каждый обитатель другой комнаты обязан включать свою лампочку, даже если свет уже был зажжён соседом). Но также в квартире установлен и общий счетчик. Логично, что он должен суммировать показания наших трех счетчиков. Но он убежел вперед аж на 1500 квт. как такое может быть. Все платят регулярно. Спасибо!

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет

Вариант 2. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики установлены не во всех комнатах. При этом собственники (наниматели ) отдельных комнат заключили письменное соглашение о том, как будут распределятся расходы на электроэнергию в местах общего пользования. Это соглашение должно быть подписано собственниками (нанимателями ) всех комнат (или их законными представителями) и передано в энергоснабжающую компанию.

При этом останется общее потребление (коридоры , кухня, ванны, туалеты). Оно, напомним, распределяется либо по соглашению между жильцами, либо пропорционально количеству зарегистрированных проживающих. И нет никаких гарантий, что кто-то из соседей-неплательщиков не подключится к розетке в коридоре (другом месте общего пользования), если его комнату, оборудованную счетчиком электроэнергии, не отключат за долги.

Какой счетчик электроэнергии лучше и выгоднее поставить собственнику у себя в квартире

  • если установлена газовая плита, то по однотарифному ПУ придется платить по 4,68 рубля за киловатт, а с двухтарифным – 4,91 в дневное время и 1,26 в ночное;
  • если плита – электрическая, разница еще более ощутима: однотарифный счетчик – 3,44 рубля, двухратифный – 3,44 — днем, 0,88 — ночью.
  1. Однофазные и двухфазные счетчики электроэнергии чаще всего и используют для подключения в жилье, – квартирах и частных домах – небольших офисах, магазинах. Номинальная мощность – от 3 до 7кВт, напряжение 220В. Прибор рассчитан на 13–32А.
  2. Трехфазные производят измерения – 380В, 50Гц. Используются в поселках, где ввод электроэнергии на некоторую площадь возможет только по трехфазной системе. Также его устанавливают на предприятиях, в коммунально-бытовых зданиях.

Общедомовые счетчики электроэнергии — законность установки

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно п. 89 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 (ред. от 31.12.2010) «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящим документом приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.

Правила установки водяного счетчика в коммунальной квартире

Имеем коммунальную квартиру из трех комнат. В одной из них зарегистрированы двое, но по факту не живут вообще, а значит, ни воду, никакие другие ресурсы не расходуют. Во второй помещении зарегистрирован один, а живут по факту трое. То сеть расход воды уже идет больше. В третьей комнате зарегистрированы и проживают три человека. В этом случае выгоднее для третьего и первого помещений будет платить за воду по количеству фактически проживающих, в то время как жильцам из второй комнаты удобнее платить по количеству зарегистрированных.

  • Пригласить мастера из ЖЭКа, написав заявление;
  • Заключить договор с компанией-подрядчиком и дождаться мастера-установщика (кстати, в этом случае специалисты часто имеют разрешение и на пломбировку водомера);
  • Воспользоваться услугами частного специалиста;
  • Или установить водомер своими руками.

Расчет платы за электроснабжение в коммунальной квартире

Объем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющиеся частью коммунальной квартиры, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру жилой площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) согласно пункту 50 Новых правил, по формуле 17.

  • объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям общего (квартирного) прибора учета составил 500 киловатт
  • количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
  • количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
  • тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере 2 рубля за 1 киловатт

Водяной счетчик в коммунальной квартире

Если судить поверхностно, то водяной счетчик – это действительно полезный прибор, позволяющий уйти от больших платежей, которые рассчитываются на человека, проживающего на данной жилплощади. Счетный прибор же покажет настоящий расход воды, который, в большинстве случаев, оплачивается гораздо меньшими суммами.

Но давайте разберем вышесказанное немного подробнее. В том случае, когда ваши соседи по коммуналке являются постоянными жильцами комнат, не собираются их сдавать и зарекомендовали себя как хорошие люди, практически никаких проблем с установкой счетного прибора возникнуть не должно.

Стоимость установки электросчётчика в квартире

Настоятельно не рекомендуется производить монтажные работы самому. Если нет должной подготовки, то существует вероятность моментального выхода из строя оборудования. К тому же работник энергосбыта может предъявить претензии, решение которых обойдутся в несколько раз дороже, чем общая стоимость мероприятия.

Некоторые сложности возникают у жильцов коммунальных квартир. Здесь учет ведется по общему электросчетчику. Даже если вы владелец одной из комнат и у вас установлен отсчитывающий учет, то вопросы о материальных затратах на замену общего счетчика решаются со всеми жильцами.

Установка электрического счетчика в коммунальной квартире

Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.

Установка отдельного электрического счетчика задача без условно хлопотное, требующая сил и времени. Однако, с помощью индивидуального счетчика можно по крайней мере не платить за чужие семья. После установки, вам не грозит оплата чужих счетов и чужой задолженности.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и освещения требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2019 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Источник: http://lawyertop.ru/kompensatsii/ustanovka-schetchika-elektroenergii-v-kommunalnoj-kvartire